从安全出发，海泰解码好房子的居住本质

“有房住”是从安基本，“住得好”才是全出美好生活的归宿。5月28日，发海房徐州市某某投资管理有限责任公司海泰地产举办了一场主题为“此心安处是泰解吾家”改善型需求下“好房子”分享会，针对如何把“有人的码好地方就要有安全”的建造理念贯穿项目开发始终，如何解决买房容易入住难，居住如何让优质生活常态化，本质如何打造适应时代需求的从安好房子等人民群众关心的痛点、难点，全出给出了自己十多年来积累论证的发海房思考路径。

内外一致，泰解让优质生活常态化

今年全国两会期间，码好住房和城乡建设部部长倪虹再次强调，居住“要下力气建设好房子。本质”他希望，从安能够多行业跨界协同，合力建设绿色、徐州市某某投资管理有限责任公司低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康，用得安全。安全正是好房子的标志性特征之一。海泰面对未来不确定的宏观环境、不确定的市场，从好房子的基础——结构安全、好房子的根本——装修安全、好房子的重点——设备设施三个方面，着重发力，坚持以“安全”为着力点让优质生活常态化。

在结构安全方面，海泰充分吸取国内外经验，结合所处城市以及地块的地质条件，进行充分论证，对地基和基础、梁、板、柱等关键部件的设计与施工，都进行了更多安全方面的专业考量。比如，设计了框架体系、核心筒体系和安全屋等多道抗震设防体系，主楼采用直径800毫米桩长60米的钻孔灌注桩，间距2400毫米，呈梅花形布置，桩端采用后注浆技术，进一步提高桩身承载力；主楼结构柱采用圆角钢骨劲性柱，户内结构柱均做倒角工艺，安全与美观兼具。此外，海泰还在主楼的部分核心筒剪力墙内设置了型钢钢板，控制墙体截面面积；200-300mm的楼板厚度，远超常规120mm厚度的楼板，既安全又隔音。

装修安全方面，海泰从“买房容易入住难”的痛点出发，在承重梁的施工中，预留了穿梁孔，预装了支撑钢管，室内墙面、木地板均采取装饰龙骨内敷设水电管线，不在主体结构上开槽。对于室内的空气安全问题，海泰也进行了充分的考量，甄选高级别环保装饰用材，还设置了具有安全限位功能的内开窗，且加装了带pm2.5过滤和负离子空气净化的新风除湿系统等，多措并举满足了居住者对新时代“好房子”在绿色健康、安全低碳等方面的需求。

设备设施方面，从外墙饰面和外立面门窗的高标准选择，到保姆梯配置宠物提醒系统，再到在景观区域和地下车库区域安全细节拉满。比如，外墙饰面材料采用具有表面自洁、抗裂构造、防水透气的日本SKK涂料；外立面门窗选择上，市面上通常使用的是旭格65系列，而海泰·北外滩使用的是德国进口原料、德国标准加工的旭格顶配90系列，加配四玻两腔夹胶、低辐射、高性能玻璃，自爆率低，外观平整；景观区域照明采用防眩光设计；地下车库车行流线以单向循环为主，通过车位划线实现人车分离，选用减速钉替代常规橡胶铝合金等。海泰从“有人的地方就要有安全”出发，真正将对改善型需求下的“好房子”的坚持贯彻到底。

升级保障，为好房子持续加码

如今，城市高层建筑如雨后春笋般涌现，也带来了巨大的消防安全挑战。因此，实施有效的高层建筑消防安全措施，成为开发商需要深入研究的课题。

海泰认为，消防安全是好房子的关键，并将其贯彻到项目开发的每一个环节。在海泰北外滩项目上，采用内保温墙体、全屋金属穿层管道、耐火电缆等的纵向防火处理，设置全屋喷淋系统、强排烟系统、局部区域安装智慧消防系统、户内安全屋等横向防火处理，有效确保超高层住宅消防安全，为居住者的生命财产安全保驾护航。

在做好基础、根本、重点、关键的同时，海泰还为好房子做了升级保障——紧急救援。海泰北外滩是上海目前首个自带屋顶停机坪的高层住宅，作为上海市空中应急救援体系的一部分，兼顾消防应急救援和医疗急救的功能。此外，在对社区业主的服务上，海泰还有更进一步的保障。项目配套了高端全科诊所，以管家式服务，提供专业医疗指导，24小时为业主的生命安全保驾护航。

展望未来，此心安处是吾家

近期，全国各地密集出台多项楼市新政，涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调等。业内人士认为，一系列新政有利于刺激改善型需求的逐步释放，有助于提振市场信心。

对于未来房地产行业的发展，海泰表示，未来房地产市场的蛋糕会越来越小，会被细分成刚需、改善、塔尖、情怀四个模块，每个模块都会崛起一两个新品牌，这些新品牌会发挥鲇鱼效应，激活房地产市场未来的发展，给予市场一定的信心和方向。而其中最重要的一点，则是需要所有的房企们“卷”起来，做符合人民群众新期待的、真正的好房子。

什么样的房子才能算好房子？海泰给出的答案是：一个让内心安宁、生活安心、居住安全的房子，让人感觉到幸福和安稳，才能算得上是好房子。展望未来，海泰会继续执着研究安全体系，并在未来的项目中应用落地，以心安之所，让优质生活常态化。

(责任编辑：探索)